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WHEDA /  Propiedad de vivienda y arrendatarios /  Compradores de casas /  Programas disponibles

Programas de Asistencia para el Pago Inicial y Primera Hipoteca de WHEDA

A continuación encontrará una tabla que muestra la información básica sobre nuestros programas de primera hipoteca. El propósito de esto es proporcionarle una idea general sobre los increíbles programas de WHEDA. El prestamista de WHEDA que usted elija le proporcionará información más detallada durante el proceso de su préstamo.

Los Prestatarios elegibles pueden recibir una tasa de interés baja cuando compran una casa en determinados condados rurales (en) en Wisconsin. Estos condados son: Ashland, Barron, Bayfield, Burnett, Clark, Crawford, Iron, Jackson, Juneau, Marinette, Marquette, Oconto, Rusk, Sawyer y Trempealeau. Descargue nuestro Folleto de Área Objetivo Rural (en) para conocer más.

Adicionalmente, vea los Costos Reales de Propiedad de Vivienda (en) de WHEDA para que conozca más a fondo cuáles son los costos que puede haber en la propiedad de una vivienda.

Convencional de la Ventaja WHEDA Ventaja WHEDA FHA
  • La propiedad debe estar ubicada en Wisconsin
  • Debe ser ocupada por el propietario durante la duración del préstamo WHEDA
  • No es necesario ser comprador de casa primerizo para utilizar este programa
  • La propiedad debe estar ubicada en Wisconsin
  • Debe ser ocupada por el propietario durante la duración del préstamo WHEDA
  • No es necesario ser comprador de casa primerizo para utilizar este programa
Calificación mínima de crédito de 620 o mayor Calificación mínima de crédito de 640 o mayor
Compra o WHEDA para refinanciamiento WHEDA Compra
Fijo a 30 años Fijo a 30 años
  • Residencia de una sola familia
  • Condominios
  • 2 a 4 unidades
  • Casas fabricadas (doble ancho)
  • Residencia de una sola familia
  • 2 unidades
  • Condominios aprobados por HUD
No hay requisito para los fondos del Prestatario en cualquier tipo de propiedad, excepto en 2 a 4 unidades las cuales requieren fondos del Prestatario del 3 % del precio de compra y reservas de 6 meses Inversión mínima de 3.5 % del Prestatario requerida en todos los tipos de propiedad, aunque el uso de cualquier WHEDA DPA cumple con este requerimiento
Debe estar por debajo del límite de Ingresos Totales de Cumplimiento de Vivienda Debe estar por debajo del límite de Ingresos Totales de Cumplimiento de Vivienda
Puede utilizar ambos programas de Asistencia para el Pago Inicial WHEDA Puede utilizar ambos programas de Asistencia para el Pago Inicial WHEDA
La Capacitación de Comprador de Casa (HBE, por sus siglas en inglés) previa a la compra es obligatoria para los Compradores de Casa Primerizos
  • La Capacitación de Propietario previa a la compra es obligatoria si la compra es de 2 a 4 unidades
 La Capacitación de Comprador de Casa (HBE, por sus siglas en inglés) previa a la compra es obligatoria para los Compradores de Casa Primerizos
  • La Capacitación de Propietario previa a la compra es obligatoria si la compra es de 2 a 4 unidades

Es posible que los Prestatarios que utilicen el precio de compra reducido de los programas convencionales Comprador de Casa Primerizo, Valor o Área Objetivo de la Ventaja WHEDA estén sujetos al alcance del Impuesto Federal de Recuperación. Para conocer más sobre la garantía de WHEDA lea Cómo Entender el Impuesto de Recuperación (en).

 

Programas de Hipoteca de Rehabilitación WHEDA

A continuación encontrará una tabla que muestra la información básica sobre nuestros programas de hipoteca de rehabilitación. El propósito de esto es proporcionarle una idea general sobre el programa de WHEDA para ayudarle con la remodelación de su casa actual o para hacer que una casa nueva quede “lista para mudarse”. El prestamista de WHEDA que usted elija le proporcionará información más detallada durante el proceso de su préstamo.

Programa de Préstamos para Mejoras en el Hogar (HILP) de WHEDA

Programa de Préstamos para Mejoras en el Hogar (HILP) de WHEDA

¿Necesita una nueva caldera o quiere ampliar su casa? La Autoridad de Vivienda y Desarrollo Económico de Wisconsin (WHEDA) ofrece un producto de financiamiento para ayudar a los propietarios de Wisconsin a realizar mejoras y reparaciones necesarias.
Préstamo para mejoras en el hogar para personas que ya son propietarias.
Crédito para gastos de cierre o escrituración de hasta $500, pagado por WHEDA.
Hipoteca a tipo fijo a 15 años.
Préstamos de entre $10,000 y $50,000 (hasta un 125% de relación préstamo-valor).
El inmueble debe ser la residencia principal del propietario.
Los tipos de inmuebles permitidos incluyen: viviendas unifamiliares, condominios, viviendas de dos unidades y casas prefabricadas de ancho doble.
Existen límites de ingresos familiares totales.
Los gastos de cierre o escrituración pueden financiarse con el préstamo, si se permite.
Se dispone de un plazo de hasta 6 meses para completar las renovaciones/mejoras.
Si existe una primera hipoteca, no tiene por qué ser un préstamo de la WHEDA.

 

 

Remodelación WHEDA Advantage Conventional HomeStyle ®

Remodelación WHEDA Advantage Conventional HomeStyle ®

Una extensión del Programa Primera Hipoteca Convencional de la Ventaja WHEDA.

  • Debe cumplir con todos los parámetros aplicables del Programa Primera Hipoteca Convencional de la Ventaja WHEDA (antes mencionado).
Los Prestatarios pueden comprar y remodelar una casa con una hipoteca.
Todos los costos ELEGIBLES asociados con su compra o remodelación pueden ser financiados, incluidos seis meses de pagos de hipoteca en caso de que usted no pueda ocupar su casa durante el periodo de remodelación.
Seis meses después del cierre para completar el trabajo de remodelación.
Hasta 100 % de financiamiento para los Prestatarios y tipos de propiedad elegibles cuando se utiliza en conjunto con un préstamo de Asistencia para el Pago Inicial de WHEDA.

 

 

Programas de Asistencia para el Pago Inicial de WHEDA

A continuación encontrará una tabla que muestra la información básica sobre ambos de nuestros programas de Asistencia de Pago de Enganche (DPA, por sus siglas en inglés). El propósito de esto es proporcionarle una idea general sobre las increíbles opciones DPA de WHEDA. El prestamista de WHEDA que usted elija le proporcionará información más detallada durante el proceso de su préstamo.

Ambos programas de Asistencia para el Pago Inicial de WHEDA se pueden utilizar junto con un programa de Primera Hipoteca de WHEDA. En muchos casos, al utilizar una primera hipoteca de WHEDA junto con un DPA de WHEDA le proporcionará a usted un financiamiento del 100 %.

Aviso: A partir del 1 de mayo de 2025, el programa DPA de Capital Access no estará disponible debido a restricciones de financiamiento. Actualizaremos este aviso cuando haya más fondos disponibles para DPA y este programa vuelva a abrirse. Comuníquese con su prestamista local o con un programa de recursos de asesoramiento de vivienda para obtener más información sobre la asistencia para el pago inicial y cómo obtener recursos alternativos para comprar su nueva casa.

DPA de cierre fácil WHEDA DPA de acceso a capital WHEDA
Convencional:
  • Monto mínimo del préstamo de $1,000
  • El monto máximo del préstamo es el 6 % del precio de compra cuando es en conjunto con un préstamo de primera hipoteca convencional de WHEDA

Aviso: A partir del 1 de mayo de 2025, el programa DPA de Capital Access no estará disponible debido a restricciones de financiamiento.
FHA:
  • Monto mínimo del préstamo de $1,000
  • El monto máximo del préstamo es el 6 % del precio de compra cuando es en conjunto con un préstamo de primera hipoteca FHA de WHEDA
  • Segunda hipoteca a tasa fija a 10 años con pagos mensuales
  • La tasa de interés es la misma que en la primera hipoteca*

Los límites de Ingresos Totales de Cumplimiento de Vivienda aplican basados en la primera hipoteca de WHEDA
  • Puede ser seguido por un financiamiento secundario adicional como préstamo en caso de que cumpla con el requisito (convencional) Fannie Mae o con los requisitos de HUD (FHA)
  • Préstamo a valor de crédito alto (HCLTV) máximo de 105 %

* Es posible que varíe el APR real